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qzmjef 发表于 2024-7-3 11:58:19

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北京石景山「保利璟山和煦」
<h1 style="color: black; text-align: left; margin-bottom: 10px;">售楼处tel：4001560036 转 448772【官网】（来电尊享优惠活动）</h1>
如有问题欢迎来电咨询，可预约营销人员，专业一对一热情服务。
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新首钢主城·阜石路·伴山观景洋房
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项目简介
保利首进石景山，和煦系诚意标杆之作
【央企保利独资研发】首次进军石景山开疆扩土，打造继海德公园、和光逸境、熙悦天寰后再一京西地标杆、全新的“和系”作品，致敬城市菁英人群。
从案名来讲，延续了之前和光煦境中的“煦”字，所说“煦”，则有温暖阳光之意，当看到这一个字，就能感受到全部作品如阳光般温暖，在这座城市亦闪烁着璀璨的光芒，而每一个“和系”作品之间的延续与推进，亦让咱们能感受到，保利经过每一个项目在传承着“和系”的精神内核。
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项目区位图
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项目基本状况
项目名叫作：保利·璟山和煦售楼处tel：4001560036 转 448772【官方】
项目位置：石景山区阜石路广宁出口前行500米
研发商：保利发展控股集团股份有限机构
产权类型：住宅
产权年限：70年
占地面积：约4.66万㎡
建筑面积：约8.86万㎡
总楼栋数：19栋住宅楼
楼栋总高：5-10层洋房
主力制品：约96-115㎡三居、约137㎡四居、约75㎡两居
项目均价：指点价约6.2万元/㎡
室内层高：2.95米
交房标准：精装
交房时间：2026年6月
总户数：798户
梯户比：一梯两户
容积率：约1.8
绿化率：约30%
物业机构：保利物业
车位配比：1:1.2
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户型鉴赏
【纯洋房的制品规划】着力打造96-103m²的全能户型、113-136m²的改善观景作品、稀缺73㎡五脏俱全神户型。
【75㎡主城稀缺标杆之作】
75平米两室两厅一卫
建面约75平米两居，LDK一体化设计，边户餐厅有一个大窗户，南向客厅+主卧飘窗设计，总价预计440万起，刚需选手看过来~
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【96-103㎡刚改全能户型】
96平米三室两厅两卫
建面约96平米三居，南向三面宽，主卧套间设计配置飘窗，餐客厨一体，面向刚需刚改客户。
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103平米三室两厅两卫
建面约103平米三居，餐客厨一体，厨房U型设计，南向双卧+客厅配置飘窗，大边厅设计，三面采光，更受年轻人的喜爱~
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【115-137㎡改善观景作品】
115平米三室两厅两卫
建面约115平米三居，该户型亦是96平米三居的放大版本，各功能区尺寸更大，住起来更舒适~
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137平米三室两厅两卫
建面约137平米四居，是项目最大的户型，LDK一体化，经典四叶草设计，餐客厨一体，厨房U型设计，总价在840万上下，适合改善群体。
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建筑园林
在园林设计的风格上亦将打造有山水诗意的东方隐奢之境，在空间结构上呈现出“三远轴、七藏山、六隐水”的山居美学。让归家的场景像花园般自然诗意延伸，同期，全部园林基于全龄化的思虑，打造了全龄休闲活动空间，同期，在园区中还设计了三重户外会客厅，方便将来会客休闲社交所需。
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周边配套
1、石景山7.5万+时代，6.2万/㎡主城价值凹地，举步繁华
【主城超配、价值凹地】区域内在售制品均价7-8万/㎡。本案指点价6.2万/㎡，单价价差1.5万/㎡。1.5km范围内坐享便利金安桥商务、交通枢纽，3km商场配套醇熟苹果园板块。
【一园三MALL，举步繁华】一路之隔首钢园、1.5千米金安环宇荟、2.5千米喜隆多购物中心（10万㎡，石景山CRD核心商圈大型购物综合体）、3千米最火热京西大悦城（23万㎡，石景山最IN青年生活聚场）、驾车10分钟山姆会员店、驾车20分钟五棵松华熙live。
2、阜石路京西枢纽动脉，四轨交汇一键出行
两横：阜石路、长安街
三纵：西五环、石门路、西四环
四轨：驾车3min、骑行5min至金安桥枢纽站1.4km，可直接搭乘M11号线、6号线、S1号线，1站换乘1号线。
自驾与交通：驾车10分钟至西五环，13分钟至西四环，18分钟至西三环，28分钟至西二环阜成门桥；阜石路上快速公交4号线（早晚高峰20分钟至公主坟）
3、“五合一”国家级新首钢高端产业示范区，领航区域发展，将来可期
一个首钢园 =奥森（体育）=798（时尚城市更新）+朝阳公园（公园）+新国展（会展）+也庄（产业、技术）
首钢园做为国家高端产业示范区，占地8.63万平方千米集休闲、产业、娱乐于一体。承办冬奥国际赛事，并先后引进体育、科技、航天等科技创新公司，日前已吸引航天科工智能院、兵器集团、中国探月、百度等80+家高新公司入驻，园区内没人驾驶汽车、科幻国际大赛、VR/AR体验活动随处可见；
本案西南侧京能电热厂，将来亦将改造为1919京西影视文创园（十四五规划）。
海量高新技术和文化产业园区环伺：
· 北京银行保险产业园：已入驻中国银保信、方正期货等金融类公司30+家，2015年迄今已累计实现税收超过25亿元。
· 中关村科技园区石景山园：科技服务业、信息技术产业为主导，园区上市公司20家、市“专精特新”公司205家，石景山工业互联网产业22年实现收入69亿元。
· 其他产业园区：中关村虚拟现实产业园、中关村工业互联网产业园、首创郎园Park、北重科技文化产业园、北方工业大学科技园。
4、首钢园难得洋房，西奥森公园地产作品
【首钢园门口的稀缺纯洋房作品】
首钢园占地8.63平方千米，比肩北奥森公园地产典范。园区内水、陆、空多维观景区。群明湖、秀池大型水域，元宇宙超体空间、三高炉/烟囱等特殊建筑，10千米世界最长空中步道、大跳台等世界级景观配套，六工汇综合商区（占地13万㎡），涵盖购物、休闲、餐饮、五星级香格里拉酒店及亲子休闲娱乐等空间。
【难得主城公园山景，三面环山、绿意盎然】主城公园私属山景推窗即望，三山环绕、五园可赏；72 处京西历史文化景观环伺，生态环境宜动宜静。
城市绿化率53%、人均绿地面积74㎡，居北京之首。从首钢工业文明到2022冬奥赛事举办，首钢园见证石景山发展历史的变迁；广宁区域更加是汇聚了人文气韵、城市山水、运动健康、工业产业等标签符号，广阔天地皆安定，为城六区稀缺的宜居福地。
【央企TOP1的保利物业服务】百亿保利物业，国家一级资质。服务北京冬奥、博鳌亚洲论坛等大型赛事及国际会议、国家信访局、司法部等国家部委。以服务赋能资产升值，业主口碑行业领先。
附：其他配套概览
医疗配套：朝阳医院京西分院（6km，三甲）、解放军空军总院（驾车15分钟，三甲）、301解放军总医院（驾车20分钟，三甲）、304医院（301附庸医院，驾车20分钟，三甲）、石景山医院（6.5km，准三级），首都医科大学附庸北京恢复医院（4.8km，三级）、首钢医院（5km，三级）、广宁及金顶街社区医院；
教育配套：西侧约500m教育用地规划（名校引入），北侧配建幼儿园；2km范围内广宁村小学、金顶街小学（23年9月投入运用）、石景山中学、北京九中/首师大附中（北京市学校文化建设示范学校），北方工业大学（北京市市属重点高校）。
项目亮点
1、西五环城六区,中央城区石景山,新地标新机遇,首钢+冬奥契机,将来的京西“三里屯太古里”
2、轻轨6号线旁,大型交通枢纽站苹果园站,同期实现9轨道快速换成,两横三纵畅达全城
3、一路之隔首钢园、1.5千米金安环宇荟、2.5千米喜隆多购物中心（10万㎡，石景山CRD核心商圈大型购物综合体）、3千米最火热京西大悦城（23万㎡，石景山最IN青年生活聚场）、驾车10分钟山姆会员店、驾车20分钟五棵松华熙
4、【央企保利独资研发】首次进军石景山开疆扩土，打造京西地标杆、全新的“和系”作品，致敬城市菁英人群。
5、坐览西山群,近游潭柘寺、法海寺、永定河森林公园、八大处、首钢遗址公园、得天独厚的生态涵养区
北京石景山「保利璟山和煦」
<h1 style="color: black; text-align: left; margin-bottom: 10px;">售楼处tel：4001560036 转 448772【官网】（来电尊享优惠活动）</h1>
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责任编辑：网友投稿

4lqedz 发表于 2024-10-2 18:32:53

太棒了、厉害、为你打call、点赞、非常精彩等。

nykek5i 发表于 2024-10-22 16:51:48

我完全同意你的看法，期待我们能深入探讨这个问题。

wrjc1hod 发表于 2024-10-30 11:11:24

seo常来的论坛，希望我的网站快点收录。

nykek5i 发表于 2024-11-11 06:56:47

大势所趋，用于讽刺一些制作目的就是为了跟风玩梗，博取眼球的作品。

qzmjef 发表于昨天 22:54

你字句如珍珠，我珍藏这份情。

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