wloe2gf 发表于 2024-7-24 17:56:33

物业企业的铁饭碗，没了


    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">我是张小凡，物业从业9年，<span style="color: black;">每日</span>分享物业问题见解。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">物业<span style="color: black;">机构</span><span style="color: black;">不仅</span>是做小区的住宅物业，<span style="color: black;">实质</span>上小区住宅的物业利润应该说在物业行业里是相对较低的。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">例如</span>2023年的某品牌物业，住宅小区利润是不高的，<span style="color: black;">然则</span>整体物业利润很可观。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">听一位<span style="color: black;">伴侣</span>说，是<span style="color: black;">由于</span>该物业旗下其他业态撑了起来。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">该物业<span style="color: black;">机构</span>除了住宅物业，还涵盖了市政公建项目、城市综合体、商务写字楼、别墅、公寓、学校、足球基地和高科技产业园等物业类型的接管、咨询及代管服务。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">而其中的市政公建项目、产业园区服务<span style="color: black;">能够</span>算是物业<span style="color: black;">机构</span>的香饽饽，<span style="color: black;">由于</span>利润非常可观。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">然则</span><span style="color: black;">近期</span>的一条<span style="color: black;">资讯</span>，<span style="color: black;">导致</span>了我的关注。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">01</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">5月9日安徽公共资源交易平台公示了安徽省农业科学院物业管理服务(2024年)公开招标公告，采购农科院2024年的物业服务，预算金额420万，后续还可续签2次。</span></span></p>
    <div style="color: black; text-align: left; margin-bottom: 10px;"><img src="https://p3-sign.toutiaoimg.com/tos-cn-i-axegupay5k/29169c30f13541019d09c3365251811b~noop.image?_iz=58558&amp;from=article.pc_detail&amp;lk3s=953192f4&amp;x-expires=1722411483&amp;x-signature=JQZ5%2BgPPnQVAErJ2aNhF4sXnEvo%3D" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;"></div>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">02</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">农科院<span style="color: black;">此刻</span>的物业<span style="color: black;">机构</span>是哪家？</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">网上<span style="color: black;">能够</span>查到，安徽省长城物业管理有限<span style="color: black;">机构</span>。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">长城物业在合肥当地，<span style="color: black;">非常多</span>人容易跟深圳长城物业集团股份有限<span style="color: black;">机构</span>混淆。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">安徽省长城物业管理有限<span style="color: black;">机构</span>成立于1999年的合肥，<span style="color: black;">机构</span>1000多人，<span style="color: black;">重点</span>从事物业管理，涵盖住宅、写字楼、<span style="color: black;">商场</span>综合体、校园、医院、会展场馆、政府办公楼等多种业态。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">深圳长城物业集团股份有限<span style="color: black;">机构</span>成立于1993年的深圳，是中国首批国家一级资质物业服务<span style="color: black;">公司</span>，涵盖全国31个省、自治区、直辖市的140个城市，合约项目超过1000个，合约管理面积超过2亿平方米。2019年员工人数已超过3万。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">深长城物业服务类型<span style="color: black;">包含</span>住宅（独立式房屋、多层、高层）和公建（写字楼、<span style="color: black;">商场</span>综合体、政府办公楼、大学、医院、公园、会展中心、工业物流园区等）。还涉足养老服务，自2014年起在社区嵌入式<span style="color: black;">公司</span>养老的<span style="color: black;">基本</span>上延伸出居家养老服务。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">按照</span>2020年10月12日<span style="color: black;">颁布</span>的“物业服务<span style="color: black;">公司</span>综合实力500强榜单”，深长城物业集团股份有限<span style="color: black;">机构</span>位列第8位。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">03</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">安徽长城算是合肥的一家本土物业。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">安徽长城物业在当地出名的操作<span style="color: black;">便是</span>拿回迁房小区物业。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">回迁房小区刚交付，<span style="color: black;">非常多</span>都是安徽长城物业<span style="color: black;">入住</span>，刚交付的时候没什么活，<span style="color: black;">亦</span>好做。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">然则</span>几年以后，现场可就不太好干了。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">此时</span>候骚操作就来了：我退场，我走了。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">最好干的时候，最挣钱的时候，他干完了，其他物业公司来了，都是擦屁股来的。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">因此</span>这家<span style="color: black;">机构</span>的口碑<span style="color: black;">能够</span>想象。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">04</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">这几年，市场化的风<span style="color: black;">不仅</span>在住宅小区里吹，其他业态<span style="color: black;">亦</span>被吹到了。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">农科院要换新物业了，安徽农业大学的校园物业<span style="color: black;">亦</span>改<span style="color: black;">成为了</span>校园内以桃李路为界，东区由安徽省长城物业管理有限<span style="color: black;">机构</span><span style="color: black;">供给</span>物业服务，西区由保利物业服务股份有限<span style="color: black;">机构</span><span style="color: black;">供给</span>物业服务。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">05</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">大物业<span style="color: black;">起始</span>下场跟小物业抢饭吃的时代，还是来了。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">这些小物业<span style="color: black;">机构</span>的铁饭碗，终究还是没了。</span></span></p>
    <p style="font-size: 16px; color: black; line-height: 40px; text-align: left; margin-bottom: 15px;"><span style="color: black;"><span style="color: black;">至于大物业，哪里来的什么铁饭碗，都是山水轮流转。</span></span></p>




流星的美 发表于 2024-8-28 23:38:20

你的留言真是温暖如春，让我感受到了无尽的支持与鼓励。

1fy07h 发表于 2024-10-6 00:43:30

这夸赞甜到心里，让我感觉温暖无比。

j8typz 发表于 2024-10-29 14:13:19

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