知名老店接连宣布：停业、撤场，暴露广州一个问题-天涯论坛

lbk60ox 发表于 2024-7-29 09:19:06

知名老店接连宣布：停业、撤场，暴露广州一个问题

<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/3OEpTPib0kVicZzjdWwiclCGbtoYJoI3V4b5PGchxZBsv9ZYFZtrot2NJPj4va0YIYsib2cTJkF4PiaL7hcicAwiacibfg/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">从中古时代的藩坊近古的海珠石商埠到十三行的显现
羊城广州持有一个响亮的名号
——千年 商都
而千年之后的转身
广州商贸业的发展却放慢了脚步
截止2022年第四季度
广州优秀零售商场总存量、
人均优秀商场面积、
已入住国际奢侈品品牌数量
在全国城市中的排名
均没法挤入前三
尤其是成都、杭州这般的新一线城市
在近年来绽放的商场魅力太过耀眼
相较之下
广州头顶的光环更加是有所暗淡2016年2月国务院将广州定位为我国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽7年过去广州离“国际商贸中心”目的还有多远？千年商都该怎样发挥优良和能力推动商贸业进阶？<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/DI8daVYOkOhWCgQMjU8LeEZFPPogtpFvnucDUxMO5iafHOrStOicBoNViacRl1LCbibRLlELu04ZRkTVdWhBTAayeA/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webp" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">01
“广州拼什么？”
曾创造多项“全国第1”
如今缺乏商场创新新一线城市在商场行业的追赶，向来用实力说话。2022年，成都有15个商场项目（商场建筑面积≥3万㎡）入市，新增供应140.6万㎡。其中SKP为亚洲最大的下沉式建筑，全国首个下沉式高端时尚百货，它的开业为成都2022年的商场划下了浓墨重彩的一笔。一样是去年，杭州新增了10个商场项目（商场体量≥3万㎡），今年一开年更加是好信息持续：1月，王府井商场中心入驻萧山，带来杭州首个王府井购物中心；2月，新城拿下城北崇贤商住地块，将落地杭州首个吾悦广场。而在接下来的2年内，这个城市还将相继迎来杭州中心、杭州恒隆广场、杭州K11购物艺术中心、杭州IFC和杭州SKP等多个大项目入市。而广州去年全年仅录得五个购物中心开业，且无拿得出手的重磅项目。更有多家老牌商超和百货在近两年内纷纷撤场：广州王府井百货、摩登百货海购店、东百花地湾店、天河城百货北京路店……“这个城市积淀的商贸优良正在流逝和老化。”中国商场经济学会副会长、广东省商场经济学会会长王先庆接受南都记者采访时暗示：“日前，广州缺少与城市地位相匹配的大型流通龙头企业，缺乏商场创新，亦无表示度较高的商贸聚集区。”<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/DI8daVYOkOgqEt1l2xJo4yD8piaW6GfQCdsWiazYZ8bY7m24QJmt8qEibuW3PICFKEbBWeg3cAqtmhjTqQFQYj48w/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webp" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">近期，广州天河城百货北京路店宣布撤场。<a style="color: black;">>" linktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="11" tab="innerlink" data-linktype="2" hasload="1" s</a>tyle="text-decoration: underline; outline: 0px; -webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0); cursor: pointer; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">仔细报告 >>截止2022年12月30日，A股（包含上交所、深交所、北交所）百货零售行业共44家上市机构，其中有4家市值超百亿——这儿当然无来自广州的企业。顺着市值榜单一路向下，直到第17位才能看到“广百股份”的名字。<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/DI8daVYOkOgqEt1l2xJo4yD8piaW6GfQCDskygssPU2wlxiahiaxK9HGMPUXH55pTeLkQibGSvCiadwcPRm1qyAyCpA/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">“然则回头看，咱们的专业市场，会展业，零售业确实有非常多优良可言。”改革开放败兴，广州以商品流通为突破口，在改革开放中大胆尝试和探索，创造了多项“全国第1”。1980年10月，高第街作为中国第1个经营服装的个体户集市。1981年4月，广州友谊机构在环市东路开设超市，作为中国大陆零售百货店中的第1家开架商场。1984年5月，越秀区西湖路灯饰市场开业，这是80年代中国最早的灯饰夜市。1985年，广州南方大厦百货商店作为全国国营百货商店（场）中，全年商品营销额、实现利润和缴纳所得税均为最多的百货商店。1996年，天河城广场开业，这是中国第1家真正的购物中心。“在一线城市中，北京是政治文化中心，上海聚焦金融，深圳发力科技。因此国家定位的国际商贸中心，广州是最合适的。”王先庆暗示，可惜的是，近20年来，广州无从战略高度去推动国际商贸中心的打造，商贸行业创新不足，错失了先机。“此刻，杭州在拼数字商贸，成都在拼时尚，深圳在拼科技商贸，上海拼首店，广州能拼什么？”王先庆认为，就算日前跨境电商形成为了必定的影响力，但大平台并不在广州，“咱们亦只是个过境！”
今年3月8日，广州发布了全国首个国际消费中心城市主题规划——《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》（以下简叫作《发展规划》）。《发展规划》指出，广州持有纺织服装、皮革皮具、美妆日化等产业集群，但重点集中在低端加工、代工环节，制品低端化、同质化问题显著，缺乏以品牌为引领统一设计开发、运营营销等高价值环节，引起大部分制品缺少市场竞争力。
另外，国际交流活动的带动功效未充分凸显。疫情前，广州举办国际会议数量仅17场，举办国际体育赛事32场，处在国际消费中心培育建设城市的中游水平（2019年）。国际交流活动少引起广州对国际人群的消费吸引较低。尽管疫情前广州入境旅客高达899.4万人次（2019年），入境旅客数量全国排名第2，但在入境游客的形成上，绝大部分来自港澳台地区，外国游客占比仅为38.5%。02优秀商场面积、商场地产活力均不靠前广州高端商场业态的缺失离“国际”消费中心城市还有距离2020年，广州正式向商务部申报国际消费中心城市培育建设试点。2021年，广州在政府工作报告中，提出要建设国际消费中心城市，将此前打造“国际商贸中心”的说法进行了升级。培育建设国际消费中心城市是广州在“双循环”战略背景下，主动构建新消费格局、形成国内外“两个消费市场”的重要任务，亦是推动广州市城市能级连续提高、实现广州市在全世界城市体系中的地位跃升的重大措施。那样，什么是“国际消费中心城市”，是不是有详细的指标去评判？戴德梁行是独一加入到“广州开展建设国际消费中心城市课题组”中的跨境公司。刚才出台的《广州市建设国际消费中心城市发展规划》中，有不少零售市场的数据来自该公司，包含优秀载体与运营主体规模、国际品牌竞争力、消费知名度等指标，这些数据直观地指出了广州在商贸行业中存在的短板与不足。戴德梁行广州商场部高级助理董事温苑雯接受南都记者采访时，供给了这几项指标的最新数据。截止2022年第四季度，广州优秀零售商场（指自持型、统一经营面积在5000㎡以上的零售商场物业）总存量约501.3万平方米，位居国内一线城市第四，距离北上深的优秀零售商场总存量有必定的差距。广州人均优秀商场面积仅0.27平方米，与上海（0.86平方米）、北京（0.63平方米）、深圳（0.36平方米）差距很强。<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/DI8daVYOkOgqEt1l2xJo4yD8piaW6GfQC0axC192cZT79YFKPWcEuREdyQAlU4IZ9iaS8Oh8OeibXWyXibd9usSj0A/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webp" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">截止2022年，入住广州的优秀商场运营商项目数量合计仅12个，与上海（67个）、北京（32个）有很强差距。<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/DI8daVYOkOgqEt1l2xJo4yD8piaW6GfQC7HUruhRacW9tr4gn5bs6CNLpK4EicsYeB8sFdLuxWLeFBk2QTh6jBPw/640?wx_fmt=png&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webp" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">一样截止2022年底，广州已入住国际奢侈品品牌数量为99家，位居全国城市11名，奢侈品消费者总量占全国约1.50%，排名第9。20年前，广州市民王女士还是一个刚毕业的小姑娘。那时，她有一位从事零售行业的师兄讲过一个真实的故事。“他在香港花了几千块钱买了一件大牌衬衫，穿去上班，走亲戚，和伴侣聚会，但一月过去了，无人问起他这件衬衫。” 一身行头无人欣赏，背面折射的是广州高端商场业态的缺失。南都记者在2012年发布的一份报告中看到，当时业内人士就已然指出：“广州的商场尤其是百货零售业自上世纪90年代败兴发展缓慢，在客观上阻滞了国际高端品牌在广州的发展。”如今，王女士的职业亦与消费行业关联，经常去外区出差。“2018年上海兴业太古汇开业时我去走过场子， 2021年上海前滩太古汇开业时我亦去过，深深体会到上海和广州消费氛围的差别。”她暗示，以爱马仕为例，广州一城一店，仅有广州太古汇店这一家，而随着上海前滩太古汇的开业，该品牌在上海已开出了四家门店。
已然连续发布了4年的《中国商场地产活力40城》报告，从零售业态发展水平、休闲业态发展水平，购物中心发展水平、居民消费意愿与消费水平四大指标对国内40个中大型城市进行了评分和排名。在最新的2022年榜单中，广州仅排第六位，位置于上海、北京、成都、深圳和杭州之后。
连国内前列都算不上，又怎样做国际商贸之都？03“广州有不可替代的产地优良”仍有产地优良重点聚焦四大时尚产业温苑雯表示，论商场影响力和辐射力，亚太地区看香港，大中华地区则看上海，“在这个层面上，广州确实无优良。”但她同期强调，国际消费中心城市的评判，不可仅看商场消费、商圈建设，更重要的其实是在产业端。“广州在这方面仍有优良！”这与王先庆的看法达成一致。“广州有产地优良，这是其他城市不可替代的。”他暗示，非常多商品虽然不是在广州卖掉的，但却是广州生产的。“广州的商贸氛围和资源始终都在。尤其是会展业和批发业，累积了海量的客户资源，这些都是非常宝贵的。”王先庆指出，日前，广州专业市场的整体发展仍然领先全国。来自广州市场商会的数据表示，广州现存市场551家，品类触及30多种，交易额近万亿，辐射全世界。其中，最具特殊和表率性的便是纺织服装产业——以全世界规模最大的中大布匹市场集群（近60个布匹面料专业市场）和流花站西、十三行、沙河、新塘等几大服装市场集群(180多个服装专业市场）为纽带，形成为了从面料辅料、时装设计、加工生产、展示营销、时装发布以及关联产业链供应链配套体系，触及服装企业及相关企业3万家以上，服装服饰品牌3000个以上，从业设计师超过10000名。除此之外，广州还形成为了引领全国的美妆市场集群、皮具箱包市场集群、珠宝首饰市场集群等。仅三元里商圈就有35个市场，经营业户达1.2万家，持有1200多个皮具品牌。美容打扮品类市场近10家，是亚太地区最大的打扮品批发市场集群。因此呢，温苑雯亦非常认同，在寻找商贸业发展的突破口上，广州还是找准了“国际时尚之都”这个发力点，重点打造四大时尚产业，即服装、美妆、珠宝以及皮具。日前，广州时尚产业亦形成为了较强的“快”优良。如服装产业工艺流程能够在同城一天24小时内完成。04“广州以往赚的是‘中’端的钱，不是‘终’端的钱”需打造自有品牌借跨境电商抓住机遇当然，光有批发业还不行。“广州不可只做商品的集散地，最重要的还是打造自己的品牌，做品牌的策源地。” 温苑雯暗示，番禺淘宝村的存在，就说明广州以往赚的是“中”端的钱，而不是“终”端的钱。“咱们要增多时尚产业的附加值，就必须要有自己的品牌，而要有自己的品牌，就要搭建品牌落地的载体。”2017年，天河路商圈商品总营销额突1万亿元，作为全国首个营销额达万亿的商圈。但温苑雯却指出：“天河路商圈被叫作为全国首店收割机。这恰巧说明了另一个问题，广州能吸引国际品牌的商圈亦仅有这一个。”据说，有些高端品牌为了进入位置于天河路商圈的太古汇商场，宁肯排队等上两年时间。
<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/DI8daVYOkOgqEt1l2xJo4yD8piaW6GfQCPx0XibYEr5Ch7f0U1mfhXytYc6k0zrVasjfKYuPypESlic6J4WLgRt3g/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webp" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">“除了商圈建设，广州还应该打造大型的产业消费集聚区，为商贸业的升级转型 供给空间和载体。另一亦要培育本土大型商贸龙头企业。”王先庆意见，除了政府扶持，注入资本外，亦可推动企业整合，避免商贸企业越做越小，逐步失去影响力。“青年消费者正在成长，她们爱好个性化且性价比高的制品，跨境电商这一模式恰恰有这方面的优良。”国务院参事、中国跨境电商50人论坛发起人汤敏接受南都记者采访时暗示，在第1轮电商兴起时，确实涌现了非常多大平台。“但此刻，第二波发展机遇来了。”他暗示，随着“独立站”的显现，跨境电商行业在将来可能不需要非常多大平台了。“电商场态正在出现巨大变化，广州要追上这波新动向，重塑跨境电商格局。”
【广州探路 】本文为《广州探路》系列报告的第1篇，10余名记者兵分多路，历时一个多月深入一线，与上百位群众、从业者、专家学者、政策制定者等座谈研讨，集纳分析上千条城市发展数据，从南沙发展之切、工业下滑之忧、科创突破之困、商贸进阶之怅、外贸提质之迫、城市更新之徨、支柱产业之岌等维度切题，探讨当下广州的破局之路，推动广州在高质量发展新征程上行稳致远。当下的广州，正连续“挤”上热搜、霸榜“全国人口迁入地”首位，甜蜜懊恼背面，正是因它释放的吸引力。以变促新本便是广州发展的重要经验，亦是广州继续探索高质量发展的底气。将来的广州，怎样从旧有的发展模式中转身，经过有效能治理探索与自己适配的高质量发展之路，更值得咱们期待。《广州探路》系列更加多报告，可关注<a style="color: black;">【咩事（nandugz）</a>】
南都高质量发展科研院出品
总策划：戎明昌刘江涛
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采写：南都记者魏凯冯芸清梁思华蒋臻王美苏伊晓霞黄姝伦李竹莫郅骅实习生刘禹李露莉李涵颖
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视频：南都记者张德威
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esc0rp 发表于 2024-9-9 17:23:16

我完全赞同你的观点，思考很有深度。

1fy07h 发表于 2024-9-30 22:33:58

同意、说得对、没错、我也是这么想的等。

m5k1umn 发表于 2024-10-18 22:33:35

回顾过去一年，是艰难的一年；展望未来，是辉煌的一年。

4zhvml8 发表于 2024-10-29 05:24:54

回顾历史，我们感慨万千；放眼未来，我们信心百倍。

nykek5i 发表于 2024-11-5 01:27:51

我完全赞同你的观点，思考很有深度。

7wu1wm0 发表于 6 小时前

真情实感，其含义为认真了、走心了的意思，是如今的饭圈常用语。

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