疫情下，宁波一女子每月3万的房贷，以后不敢轻易投资买房了-天涯论坛

l14107cb 发表于 2024-10-15 02:28:45

疫情下，宁波一女子每月3万的房贷，以后不敢轻易投资买房了

这个冬天
由于一场突如其来的疫情
改变了非常多人的生活
有人焦虑，有人淡定
有人充电补习，有人听天由命<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/TN15BJxtWQNG9jzd61tzab9WMmroIBq1AJmwCMnZ8CgiaHO747gMHrjwWT5diamiceJdmfaXagicXzn1gMnE3icZLOA/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">
本期民生观察
一场疫情，改变的生活和观念
缘起
事情要从一个伴侣说起……
伴侣从事房产营销，针对那些地段的房子更具潜能，有自己独特的理解。早在几年前，下手了两套房。一套自住，一套投资。每一个月还贷近一万。没想到，一场疫情，改变了他的生活与观念……
而像他这般投资房产的伴侣，并不是个例。

那样，疫情之下，需要还房贷的你，还好吗？<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/TN15BJxtWQNG9jzd61tzab9WMmroIBq1KmvcVh53H2jQAWuyG79NP1RicbSxaDFibDDTibCIKvCYiaGjQtslpayCqA/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">
名人一
   小陈：从业房产营销四年
   今年29岁，未婚，与女友原计划今年结婚。
收入受到疫情的影响有多大？
小陈嘿嘿地笑，坦言收入是一个比较敏锐的专题。不外既然接受采访，还是从实招来。
小陈说，有些职业还是需要有些累积与阅历。像他这一种从业四年，已然累积了必定的人脉和客户资源。
去年到手的收入大概30万。这个收入水平，在她们行内，平平无奇，不算最高。此刻突而其来的疫情，有人持币观望，有人望而兴叹，客户买房少，就寓意着他的收入拦腰截断。
褪去卖房的提成光环，他的底薪就再也不光彩照人，到手大概四五千。

四五千，多吗？不多矣。
小陈说，以他的个人状况来看，他在几年前，就买了婚房。日前的房贷是每一个月8000。
三十而立的男子，把生活安排得井井有条。每一个月花多少钱，红白喜事多少钱，盈余多少钱，都胸有成竹。对那个时候的他来讲，8000元的房贷不算高。
但这一场疫情，改变太多。光靠每一个月的底薪，此刻看来还马马虎虎靠吃老本过下去。然则，这个的状况可能会连续两三个月，不卖房无提成，收入就会捉襟见肘。
小陈说，在她们售楼处，他家境还算能够，又是宁波本地人，吃饭或房子，都能够蹭父母家。然则，有些同事，外区来宁波工作，青年爱玩，之前亦无太多存款。倘若是租房，房租费大头去掉了，买了车，车贷又是一笔开销，其它的水电、餐费、物业、油费，七七八八花呗信用卡一还，你品，你细品，全部入不足出。<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/TN15BJxtWQNG9jzd61tzab9WMmroIBq1r1VUhSWmWqN24njNib37VhFsHgLnlDibZ118OSuF0gV40R14nHAib1QFQ/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;"><img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/TN15BJxtWQNG9jzd61tzab9WMmroIBq1UqibnXShNGknvMVHHb8GqeHh0gHlLahKgMUok2bWXAOw2VpzQ6t4CIw/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;"><img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/TN15BJxtWQNG9jzd61tzab9WMmroIBq1WfwSiaRdGxia7A4tS9OYFRUia713Md0feTxgxLpFEKf8rKymVW4yqzOoA/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">
 （图：记者走访了宁波的部分售楼处，在看房之前，都会进行测温、消毒并询问“来自哪里”）
与原先的两点一线相比，此刻，小陈基本上在家办公。每日9点开早会，夜晚会开一个总结会议。这是之前雷打不动在做的，只不外此刻碰头会议，改为线上会议。
第1天很鲜嫩，之后，大众就习以为常。把自己的想法，手中的事，都在视频会议中说一下。房地产追求有效率，这一点在会议的时间和节奏上亦淋漓尽致地表现。
除去平常会议，部署任务，还有有些属于营销的常规工作。例如，微X加好友、刷屏点赞。让其他同事伴侣举荐客户啊之类的。
小陈说，当翻看伴侣圈，发伴侣圈的文案亦要左思右想，微X抖音就成了工作的重心。
不要小看这些活，其实在家里用手机或电脑处理的时间以及消耗的精力，并不比在售楼处少。
你想，每一个客户的询问要第1时间回复，业内动态要第1时间认识，预售房子的状况要第1时间背熟，要花多少精力？
线下少有人来看房，那样换个思路试试？
来个“云看房”？<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/TN15BJxtWQNG9jzd61tzab9WMmroIBq1Blic21cYjPNXUYCs8vCFLo7HZpiajJBdNdKRgEGY68a8ZyVT19N6rp1A/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;"><img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/TN15BJxtWQNG9jzd61tzab9WMmroIBq1ibCcMFS8Q6MffdAicAhRgREV9GMbP8LmsvmoyJEfica5RSGdHfpolTLVg/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">
图：房天下app
（疫情时期，掀起一波网上直播看房的热潮）
2月10号，小陈做了一个主播，这是他第1次做。平日起，瞧瞧李佳琪直播，感觉除了颜值高嘴皮子溜，亦无太大的技巧。然则自己上阵，还是比较紧张。
纵使小陈做了非常充足的准备，事先踩点多次，熟练楼盘的资料，地理位置，周边建筑、设备配套。还为了一次直播，海报文案宣传预热了很久。
等到真正直播，发掘自己对着镜头，还是会忘词，会打磕巴。好在前来观看的听众，已然进入到新建的群里，把气氛调动起来，小陈这个新任群主像个尽职的DJ，发红包，有奖问答等形式，想方设法来调动人气。
有无效果？小陈说，原先设想看这一种房产看房的直播，针对性会比较强。无非便是来买房的才会去瞧瞧。然则，实质状况，那可能相对百分之七八十左右的是以同行径主。真正的客户，还是偏少。
不灰心，小陈笑笑说，网络看房亦是一个将来趋势。重点功效便是一个宣传，真正让你网上看图认购概率是比较低的。<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/TN15BJxtWQNG9jzd61tzab9WMmroIBq1KOZzibdhialGqLqQYfMrOsZiay883r9Gvky05Zh72TkWhUKbESlSZjUKg/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">
有时候，困难和机遇亦是并存的。小陈说，到日前为止，他还无遇到尤其大的困难。反正该做的，机构部署的任务，该完成的完成，该面对的面对。有些是大环境使然，过度焦虑亦无用。
小陈说，“可能由于一场疫情，让我看淡有些事，亦看重有些事。呆在家里面能够更加多的时间陪同家人。亦能够做有些自己爱好做的有些事，例如烧菜、熬炼，在平常的生活工作中没法做到的有些东西，我觉得这些东西亦是。算有所得有所失吧，在疫情时期，咱们得到了有些东西，是其他工作时候所没法得到的。”<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/TN15BJxtWQNG9jzd61tzab9WMmroIBq1KDMFblknF9fg0cbjtFicERSMNZtL7zv37AsBnuqra907fjna9qr8K6A/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">
                                                    图：华磊     
名人二
林姐：自己经营一家宣传机构。
   年龄33岁。单身妈妈。
在众人眼里的林姐，是一个成功的创业者。年纪轻轻已然持有自己的宣传机构。已然实现了自己最初的小目的，年收入百万。
然则，这一场疫情，很大程度改变了她的生活。自己创业当老板，仅有身在其中，才晓得其中的压力。
林姐说，宣传机构在经济链的末端，虽然复工了，然则在这般的形式下，基本亦是伪复工。日前面临的困难是，工人无返岗，下游供应商非常多亦协同不到位，客户短期内不会有需要。而机构的办公房租，员工的工资、五险一金，是一笔非常庞大的支出。
林姐是单身妈妈，孩儿是自己带的。以前孩儿双休日休憩时，能够请家教，能够有对应的培训班去补习各科功课，接送能够请人，做饭能够有专门做饭的钟点工，此刻都得自己亲力亲为。<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/TN15BJxtWQNG9jzd61tzab9WMmroIBq1YGkhzrZzicA8DacVNqlnv9Kkrkkhibh1DNDLTeREptsyLDWPic0VjNhoA/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;"><img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/TN15BJxtWQNG9jzd61tzab9WMmroIBq1ch6qsWJ68e3eWRbGR2bzzIr8eUXiapEZdDQHApg40icTlMBEf8Nt2amw/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">
                    图：林姐在疫情下的平常随拍         
网上的段子那样多，不说亦能够想像陪读妈妈的生活。林姐说， 倘若不陪读，家中还是一幅母慈子孝的和谐图。但此刻，此刻不去学校，上网课，思虑到孩儿的自觉性，亦需要人盯，薄弱的功课，还是需要陪着做，那像我这般的单身妈妈，其实还是很吃力的。
日常的培训班虽然变成为了线上，效果无那样好，然则需要量更大，一月培训费就要一万多，此时候，之前的存款花得跟水流似的。
林姐说，无收入，工资和成本照样支出，针对我这般一个单身妈妈压力很大，有时候夜晚辗转反侧，暗暗发愁。<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/TN15BJxtWQNG9jzd61tzab9WMmroIBq1kxC5xlCUpiarEphL9ByOjb0R0c98hGwA59nWETFmNHpWz6rNDoXbaFQ/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">
身边非常多人，以前和我同样，都偏好买房的，像我自己名下就有三套房子按揭还款。每一个月还3万，此刻咱们闺蜜群里都在聊，可能倾向于提前还清房贷，以后投资方向倾向买理财制品，这般能够加强自己抗危害的能力，意外来临，即时变现。
林姐说，原计划是，过完年就再买套房子的，此刻这种状况，钱只能放着，熬，就算疫情结束，今年经济估计亦无以前好，亦不敢轻易买，再说这次疫情确实让我觉得，还是开开心心健健康康平安全安最重要，不必把自己压力弄那样大。<img src="https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/TN15BJxtWQNG9jzd61tzab9WMmroIBq1CL3Mm4CNaeg5pC5Px98bxia4KribwtzqYGTzRMUIz13lp5hBzRluWAAQ/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1" style="width: 50%; margin-bottom: 20px;">
                                                 图：网络    
爱惜
曾经向往很长很长的期假，当他到来之时，你才会明白，不是工作需要你，而是你需要工作。你需要工作带来的充实感和确定性。
今天，咱们最终有机会体验到“大规模失业”的感觉，这是一种短期的假性失业，但带来的焦虑和恐慌却是实实在在的。

那样，此刻当这一份工作重新回到你身边的时候，你会不会更加爱惜与奋斗？
END
棠燕、心悦
（以上为真实采访、应当事人需求已作化名）

nqkk58 发表于 2024-10-16 16:03:19

谢谢、感谢、感恩、辛苦了、有你真好等。

m5k1umn 发表于 2024-10-21 07:07:36

一看到楼主的气势，我就觉得楼主同在社区里灌水。

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