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1、什么是房产抵押贷款？
房产抵押贷款指的是贷款申请人经过自己持有的或是第三者持有的房产做为抵押，向金融公司或个人获取贷款的一种方式，其中向银行等金融公司申请抵押贷款，必须供给稳定的收入源自，且必要有知道的贷款用途，不可够用于法律明令禁止的有些事情。
2、什么是房产评定？
房产评定其实便是对房地产进行估价，详细的说，便是由专业人员按照估价目的，遵循估价原则，根据估价程序，运用估价办法，在综合分析影响房地产价格原因的基本上，结合估价经验及对影响房地产价格原因的分析，对房地产的特定权益，在特按时间最可能实现的恰当价格所作出的估计、推测与判断。
3、什么是担保人？
担保人，从广义的方向来讲，指的是对某项事务或者事件作出必定保准行径的人。例如在债权债务等方面的担保，担保人则详细指的是拥有代为清偿或还清票据债务能力的法人或其他组织或个人。
4、什么是他项权证?
房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管分部核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁布给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证。
5、什么是自愿迁出承诺书？
倘若借款人对《抵押借款合同》所约定的内容显现违约状况，在出借人按照该合同约定行使抵押权或对抵押物行使处分权时，房屋产权人及产权共有人保准无要求迁出并腾空该房屋，或保准该房屋实质运用人（或承租人）不得以承租期限未到期或无住所等任何理由拒绝腾空。
6、什么是完全产权？
完全产权房,即根据相关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应,有限产权房屋包含联建公助房,单位补助出售的商品房，拆迁赔偿的调换产权房。完全产权房亦便是大产权房，国家发产权证。如研发商办理合法的立项研发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和运用税(费)，由国家发放给研发商土地运用证和房屋预售许可证,这般的房屋叫作为大产权房屋。而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权。
7、什么是完税？
在交清契税税款时，收税机关出具关联的凭证，以证明该房产为已税房，倘若无交纳契税的（免征除外）房地产登记分部是没法核发产权登记证书的，并不是付完房款就能够取得完税证明，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人应当按照本条例的规定缴纳契税。契税的纳税义务出现时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或纳税人取得其他拥有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，纳税人应当自纳税义务出现之日起10日内，向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，纳税人办理纳税事宜后契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
8、什么是非独一住房声明？
非独一住房声明指必须你出具声明，证明用于抵押的这套房子不是你独一的住房，你在其他地区还有住房。通常金融公司怕借款放出去后，客户违约不还款，必须把用于抵押的房子抵债。然则法律规定，倘若仅有一套住房，申请抵押流程将会繁杂非常多。因此金融公司为了能按时收回贷款降低危害，加快流程时才会让借款人出具该声明。
9、什么是回执单？
房产证抵押回执单指的是办证机关收取申请人的资料名单，亦算是一种收条和领证的凭据。办完抵押的时候，房管局就会出具一份回执单。
十、什么是民事调解书？
民事调解书指的是人民法院审理民事案件的过程中，按照自愿和合法的原则，在查清事实、分辨是非基本上，经过调解促进当事人达成协议而制作的法律文书。民事调解书是人民法院常用的重要的司法应用文之一，拥有法律效力。它既是当事人协商结果的记录，又是人民法院予以准许的证明，亦是当事人按照执行的按照。
十1、什么是收入证明？
所说收入证明，其实便是在平常经营活动中，对个人的经济收入出具的一份证明文件。通常在办理签证，贷款等都要出具的对经济收入的证明。
十2、什么是连三累六？
连三指的是连续3个月逾期还款；
累六便是累计6次逾期还款；
连三累六是连三与累六的合叫作，指的是贷款人2年内连续3个月或累计6次逾期还款；
连三累六是金融公司审核和批贷款的时候，考量信用状况的通俗说话，是对借款人过往还款记录的一个判断标准。
十3、什么是呆账和坏账？
1、呆账：所说呆帐指的是债务到期后,本金或利息经过最少一月后仍未偿付，处在呆板情况但尚未确定为坏帐的应收、暂付款项。它做为一项资产反映在各年的资产负债表上，况且亦不需计提坏账准备。
2、坏账：所说坏帐指的是经认真核实，确认没法收回的贷款，包含因借款人被依法宣告破产，经清算后仍没法还清的贷款；借款人死亡或宣告死亡，以其财产或遗产清偿后仍没法还清的贷款；借款人遭受特大自然灾害或意外事故，损失巨大，即使获保险赔偿，仍没法还清的贷款；经国务院专案准许核销的贷款。 呆账和坏账有区别，区别是：三年以上既不增多亦不减少的没法收回的往来账，并且不能确定将来是不是能收回的往来账，应该确定为呆帐；已然确定不可收回的往来账，应该确定为坏账。”
十4、什么是罚息和展期？
罚息便是不可按期偿还贷款本息的，按中国人民银行相关规定计收利息。
展期指的是借款人在向金融公司行申请并得到准许的状况下，延期偿还贷款的行径。
十5、什么是抵押权人、抵押人、债务人？
抵押权人：即债权人，如银行等金融公司或接受抵押的单位、个人。
抵押人：即房屋登记簿记载的所有权人。（若为法人或其他组织需加盖行政公章）
债务人：使自己受约束和受他人的债务证书约束的人，即主债权合同中的债务人。（若为法人或其他组织需加盖行政公章）
十6、什么是债务履行期限？
即主债权合同中约定的债务履行期限，最巨额抵押填写债权确定时期，若当事人双方无约定则记载为无约定。
十7、什么是担保范围？
即抵押合同中约定的担保范围，能够是主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的花费等，抵押合同未约定的填写未约定的事实。 END源自：网络编辑：李瑞琳审核：魏文渊版权声明：凡注明源自于本公众号的所有作品均为本公众号合法持有版权或运用权的作品，转载请注明出处。未注明源自于本公众号的所有作品属于关联权利人所有，本公众号宣发仅用于学习交流，不消于商场目的。因客观原由，如有欠妥运用之处，请关联权利人即时联系咱们删除，感谢您的支持。
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发表于 2024-8-20 23:47:21
