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不仅互联网巨头爱好布局房产业务，就连地图巨头亦起始下场试水了。
记者重视到，包含高德地图、百度地图等在内的地图APP，都已悄然上线了房产业务。
在以上地图APP输入详细的楼盘项目，除了表示地图导航、打车等常规业务外，页面往下滑后，还能看到楼盘详细信息、周边二手房源挂牌信息等。
“地图企业布局房产关联业务，算是一种多方尝试的结果。地图企业持有地理定位、周边楼盘与基本配套等信息优良，但存在专业行业的介绍推广与场景化经验壁垒，地图企业更加多的可能还是装扮信息引流和基本信息服务角色。”8月2日上午，IPG中国首席经济学家柏文喜经过微X向记者暗示。
地图巨头“潜入”房产行业
记者重视到，高德地图和百度地图日前均已上线房产功能，不外在详细表现形式上略有差异。
在高德地图上搜索详细项目信息，能够表示房源挂牌状况，包含面积、售价等，点击立即咨询后转到的是第三方中间商平台，对详细项目进行介绍及咨询接待的，亦是第三方中间商人员。
总体来看，日前加入高德地图的第三方中间商平台相对齐全，包含天猫好房、美联物业、Q房网、乐有家、德佑等。
而在百度地图上，搜索详细的房产项目，会表示三大功能板块，分别为新房楼盘信息、在售二手房以及在租房源信息。
与高德地图有所差异的地区是，在百度地图上点击详细房源的挂牌信息，记者搜索了多个房源，几乎都转到了安居客页面。
近期，记者亦向多人询问了对地图类企业布局房产业务的运用状况。以高德地图为例，日前北京、上海、广州、深圳、武汉、长沙、杭州等热门城市均可正常运用。
“刚毕业起始租房的时候，用的便是百度地图，相对来讲还是比较方便，它有个AI租房功能，输入通勤目的地、出行方式，能够表示两段距离内的所有房源，实用性还挺强的。”8月2日上午，一位今年刚毕业的大学生吴雪（化名）经过微X向记者说。
记者详细搜索了解到，在百度地图APP找到“租房”功能，输入详细目的地，便会显现该目的地周边的详细房源信息，以及距离该目的地的详细出行时间。
地图企业跨界布局房产业务，其实亦有自己的思虑。
8月1日晚间，记者从关联人士处认识到，“高德地图展示房产信息，本质上是一种合作尝试，现如今地产行业不景气，亦算是一种多方探索。高德地图经过对房产信息的展示，对用户来讲加强了信息便利度，同期亦能够给关联第三方带来必定的途径流量。日前可同步的信息有限，后续有关联更新再即时同步。”
做平台？拿牌照？
地图企业布局房产业务，与其他互联网企业有那些差异，又有那些模式值得尝试？
“地图导航企业下场布局房产业务，有两种典型的模式，一种是做平台，另一种则是拿到经纪牌照亲自下场做交易。”中国人民大学智能社会治理中心副教授王鹏8月2日上午经过微X向记者暗示。
王鹏指出，对地图类企业来讲，包含它的运用量、月活及品牌认可度，都是能拿得出手的核心优良，你能够把它理解为一个流量入口。倘若做平台，通常是经过输出流量，而后与中间商机构进行利润分成，这亦算是企业在业务上的一种延展。“不外从盈利方向来分析，个人认为地图类企业在房产业务这块的盈利应该是比较少的。”
“当然，企业亦能够自己去搞一个房地产经纪牌照，自己的人参与交易环节，但这对企业来讲是一个很强的投入，对团队需求及业务人员专业度，包含对市场认识、人员配置等方面的需求都是很高的。”
一位在高德地图上有布局的第三方中间商平台人士8月1日经过微X向记者介绍，“高德地图房产频道上线很久了，咱们平台深圳地区的房源是2021年下半年上线高德地图房产频道的。”
该人士说到，高德地图的获客模式重点有两种，一种是根据来电线索收费，即CPA模式，按每接一个tel收费；另一种是按楼盘独家置顶收费，即CPT模式，直接买断小区独家置顶、固定花费、获客量不限。应用场景详细便是用户在高德搜索某小区或某地点，在结果页会显现关于这个小区的有些信息，倘若中间商机构买了位置，会显现经纪人的详细联系方式。（每日经济资讯）
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发表于 2024-11-12 13:44:04