房价跌成“白菜价”的都是什么地区？出现了什么？
哪些房价下限跌破千元的城市
提问于2024-06-08回答 2
回答 2
商场Y观点
2024-06-08
我老家湖南岳阳，有一个湖南省最大的央企-巴陵石化。
我从小在那里成长，在岳阳的一个边缘区-云溪。这儿从学校、医院、公交乃至于公安局都是厂里自己的。
咱们便是俗叫作厂矿企业成长的孩儿。
十数年前，咱们整家包含父母就已然离开这个厂，此刻咱们的老房子还在，价格始终很稳定，大致不到10万元一套。
这个价格应该维持了非常多年了。
和岳阳动不动5000-7000元每平米均价的二手房相比，这儿的房子的确算是白菜价了。
这儿的房子都是80年代的房子，到此刻都已然用了40年了。
根据中国住宅建筑规范，咱们的房子运用寿命亦就50年。
此刻这些老房子基本上都已然到了寿命的终点。
类似这般的地区，我想三四线城市的每一个地区都有，你只要用心去找找可能都能找到。
她们通常的特点便是不在市中心，几十年的楼龄，最关键还有环境不太好，不适宜居住。
咱们为啥不让老人住厂里呢？
由于这儿是石化企业，居住区和厂区是非常近的。
石化生产每日排放的可全是污染，那个时候不流行pm2.5，哪怕到此刻，我留意了下，这儿仍旧无测pm2.5。
反正，和我父母同龄的老人，倘若还住在这个厂里的，真的没几个了。
此刻这个厂应该仍旧是湖南最大的厂子，然则青年人广泛都住在市区里了。
因此，为啥市区里的房子几千元每平方，而这儿的房子却成为了白菜价，必定是有它自己的道理的。
市场有它自己的优胜劣汰法则。
当市场上所有的泡泡散去后，最后房子的价格还是要表现在最后的运用价值上。
短期来看，周边的环境好欠好，交通方不方便，有无轻轨，有无学位，户型是不是方正，租金能到什么水平，这些原因都会反映在房价上。
长时间来看，房价亦是城市价值的表现。
这个城市GDP增速是不是连续，企业集中度是不是够高，好欠好找工作，人口净流出是正还是负，这些都是影响长时间房价的原因。
此刻全国楼市低迷，一方面是自信心和收入缺失，而另一方面亦是金融泡泡引起某些城市区域楼市价格虚高。
将来，房子便是商品，商品就有好有坏。
有价值的商品房价格会越来越高，而无价值的商品房便是白菜价亦没人要。
世界上无免费的午餐。
你想要捡漏，可能一不小心就踩了坑……
赞同 93
评论 50
保藏 43
分享
用户pyhs8_4
2024-06-08
1，资源枯竭型城市
2，外出务工型城市
3，气候卑劣型城市
4，政策惠及不到的边远型城市
人口流出加剧，加上出生率低，引起房价快速下跌
赞同 10
评论 1
保藏 2
发稿人：《各地最新时事在线》总编辑：高山旗手返回外链论坛：www.fok120.com，查看更加多
责任编辑：网友投稿
| 
发表于 2024-8-14 17:32:03
楼主